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果博厅开户: [楼市杂谈] 武昌丁字桥附近的二房子难找也难选。。。完结。。。 [复制链接]

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发表于 2019-9-4 00:43 |只看该作者 |倒序浏览 |打印 | 分享:
丁字桥 买二手房 首套房 小孩上学
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武汉美食

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这是一个非常严重的法律法规过程”,付亮强调指出。超过三分之一(34%)的受访者表示正在寻求跨行业交易,以便获得新的材料或数字技术,另有30%称,为应对客户行为方面的变化,正在寻求与相邻市场进行交易的机会。北京农商银行行长助理田晖在2016中国金融年度论坛表示,未来的银行网点将逐步地减少,并转型成为集电子化、智能化、休闲化为一体的销售中心。因为,这五年有非常多技术的突破。

考虑到息差收入增长仍面临挑战,我们预计2017年上市银行的非息收入贡献度将小幅上升到32%左右。  11月24日,深交所也关注到一汽轿车出售红旗资产一事,并发出了对一汽轿车的关注函,连发五问涉及出售红旗相关资产事宜,深交所要求一汽轿车披露资产评估的方法、过程等。但是结构改革是缓慢的,大家不要急,改快了最后反而是失败。2015年,在央行5次降息的背景下,资产规模5万亿元以上的9家上市银行的资产端收益率和负债端成本率均出现了不同程度的下降,但只有招商银行的负债端平均成本率的下降幅度显著大于资产端平均收益率的下降幅度,从而导致其2015年净息差不降反升,如图1所示。

因为我老婆屋里的房子对口珞珈山小学,房子不大,不适合一起住。我屋里的户口又在汉阳,小孩目前两岁,想在珞珈山小学附近3KM内买一套三房(二手房/新房),方便以后接送小孩。

手头有130w,老婆有一套房子暂时没有过户到她的名下。因此我还属于首套资格,希望首付三成,剩余的钱扣除装修,各种税费等费用,可以和老婆的那套房子用于再置换一套房子,保值增值。

使用混合贷款,最高只能20年。不想压力那么大,希望房子总价格在260w以内,差不多总贷款金额就在180w。 月供1w2左右。

  1. 百瑞景,单价3w左右,1期的交通相对方便一点,其余的并不方便,靠近百瑞景商业街,带学区,临近地铁口,感觉价格有点溢价,基本只能选择两房。(目前未看房)
  2. 滨湖名邸,单价2w7左右,情况和百瑞景类似,单价稍低。(基本只能选择两房或90平左右的小三房)(目前未看)
  3. 沈家湾花园小区,单价在2w3左右,小区户型好,得房率高,但是属于还建房,物业环境都很差,里面50%以上都是出租房,租客复杂。由于是2009年的房子,很多楼都有外墙渗水的情况,停车位够用。(已经看房)
  4. 丽岛2046,2016年交房的次新小区,盘子不大,物业是丽岛自己的,停车位够用。46层的超高层户型都一般般, 得房率低。小区环境不错,均价在2w2左右。 户型稍微好一点的高层102,112,116,均价都标到了2w4-2w6,而且这些户型挂盘的不多,房东都很硬气。(已看房)
  5. 金诺雅苑,2011的小区,属于闹中取静。生活比较便利,有军队背景, 房子比较通透,但是边户都会被中间挡住一半,只有半天的阳光直射。均价2w4. 这个小区对这天佑医院,个人觉得升值空间会比较有限。(已经看房)
  6. 岭地金居,亚贸背后,石牌岭路上,盘子也不大,均价2W5, 基本也只有两房和小三房,数量很少。不过离珞珈山小学和宝通寺地铁站都属于最近最方便的。(准备看房)
  7. 岭上府,均价到了2w6,只有,在石牌岭路和雄楚大道的交接处。 也只有两房或小三房,数量也挺少。(还没看房)


=============20190909====================
上周看了几个小区,下了诚意金,算还是有点收获的。

岭地金居的两房公摊太大,两房感觉就是一个套间的大小,小区也不大,3栋楼。 除了离亚贸很久,找不出其它的优点。

岭上府: 开车必须从石牌岭的门进, 小路的门出,小区完全的人车分离,没有地上车位。小区太小了,四栋楼全部临街,基本的娱乐锻炼设施也没有,每一栋门前有一些绿化。 这个价位不如去选择滨湖名邸二期或百瑞景四期。

目前看中了一套三房,户型好,公摊不大,没什么浪费,装修也可以接受,单价不低。交了诚意金让中介谈价,等有结果了再更新吧。


==========0912============
今天把合同签了,置换告一段落,后续就是走流程了。买到了唯一看中的一套房子,终于不用再看房了。 谢谢大家的关注。
本帖最后由 hugh007 于 2019-09-16 14:26 编辑

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发表于 2019-9-4 09:56 |菲律宾申博官网注册只看该作者

楼主还考虑新房嘛

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发表于 2019-9-4 10:03 |只看该作者
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发表于 2019-9-4 10:19 |只看该作者

向阳佳苑啊!

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发表于 2019-9-4 10:22 |只看该作者
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珞珈山小学很好吗?

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发表于 2019-9-4 10:36 |只看该作者
珞珈山小学,对武汉初级中学,

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发表于 2019-9-4 10:39 |只看该作者

对口的中学可以

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发表于 2019-9-4 10:43 |只看该作者

珞珈山小学今年开学才搬的新校区

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发表于 2019-9-4 10:43 |只看该作者
果断百瑞景,将来差距会越拉越大

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发表于 2019-9-4 10:54 |只看该作者
都有利有弊吧,百瑞景或者后面的向阳佳苑~
全包76800元/100平,另赠送价值3万元的品牌家具,自建仓储,主材集中式采购,武汉三镇均有分店
江南美装饰江小美:13437171829(同微信)

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发表于 2019-9-4 11:25 |只看该作者

感觉,如果把学区放第一位了,其它的就不可能都那么好的。自己把需求排个序,就知道选哪里了。

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发表于 2019-9-4 11:42 |只看该作者

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发表于 2019-9-4 11:44 |只看该作者
跟我一样的情况,楼主说的所有房子我都看了,甚至在滨湖名邸租了一年装修过渡,建议资金充足的情况下果断百瑞景一期二期六期100平米以上3房户型。资金不够的话其他的几个都各有缺点,反正我最后选了金诺雅苑

 

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发表于 2019-9-4 12:08 |只看该作者
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发表于 2019-9-4 12:14 |只看该作者

目前楼主买 武商梦时代花园是 最好的,最正宗的学区房。 珞珈山小学就在梦时代花园小区里面。不出小区就可以到学校。小孩子自己去上学都不担心会走丢。

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发表于 2019-9-4 13:00 |只看该作者
听说二手房停贷了吧

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可以承担1万2的房贷!收入可观啊、百瑞景保值又体面、

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发表于 2019-9-4 13:04 |只看该作者
我想问楼主知道买百瑞景一期二期二手房能上瑞景小学吗

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发表于 2019-9-4 14:11 |只看该作者
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